“人穷买顶楼,人傻买一楼”有道理吗?建筑学家:很多人理解错了

时间:2021-2-4 作者:每日楼市

对于买房来说,可不是一件易事,随着调控政策的不断收紧,现在的楼市也出现了两极分化的趋势,而对于住宅来说,也有了很大的差别。并不是所有的房子都会升值,而是品质好的房子会升值,而品质差的房子则会贬值,也呈现出了两极分化的局面。

因此,现在很多购房者在买房的时候,都会小心谨慎地选择,毕竟选择的房子不好的话,不但居住体验较差,而且还可能会贬值。因此,现在的购房者买房都是先了解清楚楼盘的现状,再结合自己的家庭情况,再考虑要不要选择这里的房子。尤其是对于楼层来说,更是重中之重。

因为选择一个好的楼层,会让自己的居住体验有所提高,而要是选择那些不好的楼层,也会影响自己的居住体验。而对于选择楼层来说,很多购房者都会避开顶楼和一楼的房子。因为对于买房来说,向来流传着这样的一句话,再穷不买一楼,再傻不买顶楼。由此可以看出,顶楼和一楼的房子并不是很受购房者们欢迎,甚至无人问津。但实际情况真是如此吗?我们不妨来听一下建筑学家的看法。

01

对于顶楼来说,缺点是十分明显的。顶楼比较依赖于电梯出行,因为顶楼的楼层比较高,走楼梯的话需要消耗不小的体力,所以平常都要通过电梯出行。然而对于一个楼栋来说,住户也是十分多的,所以经常会面临等电梯的局面,尤其是在上下班高峰期的时候,顶楼想要乘坐电梯可能要等一段时间了。

其次就是顶楼的渗水问题,因为顶楼直接面临着雨水的冲刷,所以长年累积下来,顶楼的房子就会出现漏水的现象。而且对于顶楼来说,一般都是冬冷夏热。因为在夏天的时候,太阳比较毒辣,而顶楼直接面临着太阳的照射,这就导致顶楼室内的温度比较高,室内比较炎热,需要一直开空调。而到了冬天的时候,顶楼又比较寒冷,也需要一直开着暖气。也正是因为这些原因,导致购房者并不愿意选择顶楼的房子。

然而对于现在来说,顶楼的房子已经得到了很大的改善。因为这些年来,房地产行业不断地在发展,而建筑材料也有了很大的升级,防水材料更新换代,顶楼渗水的现状也得到了改善,可以说十年内一般不会出现渗水的现象。而对于防水材料来说,毕竟是一个消耗品,到时候再更换一下防水材料即可。而对于顶楼冬冷夏热的现象而言,保温材料也有了很大的升级。所以顶楼的室内夏天不会再很炎热,而到了冬天的时候,也不是特别寒冷。再加上顶楼采光通风效果比较好,室内明亮通透,空气流通性好,视野比较开阔。可以说对于现在的顶楼而言,也是一个不错的选择。

对于一楼来说,主要还是因为一楼的楼层较低,导致一楼的采光通风效果不好,室内比较阴暗潮湿,而空气流通性也不是很好,室内容易产生异味。再者说就是一楼距离地面较近,室内比较容易潮湿。而且一楼也会面临蚊虫的骚扰,尤其是对于南方的一楼来说,比较适合蚊虫生存,即使在秋天的时候,可能还会有蚊子。

但这些年来,一楼也有了很大的改善。首先一楼本身出行比较方便,适合老年人居住,这点大家都知道。其次就是现在小区的停车场都放在了地下,而建立的地下停车场对于一楼来说,避免了接近地面,潮湿的问题。而且现在售楼部为了销售一楼的房子,也会赠送院子。对于一楼的院子来说,可谓是用处多多,对于购房者来说,无疑是非常好的一个选择。最好就是一楼的房子夏天比较凉快,也有绿化树木帮忙遮挡毒辣的太阳,夏天室内不会很炎热。

02

所以对于现在的一楼和顶楼来说,并非不可以选择。而且有些楼盘的顶楼和一楼也会赠送露台和院子。虽然这样的房子价格要高一些,但对于顶楼的露台和一楼的院子来说,是很多购房者都想拥有的私人空间。所以对于这样的楼层来说,并非是无人问津,反而有很多购房者哄抢。

对此,你有何看法呢?