牢记买房7字“真言”,买中、买边、不买三,基本不会买错房

时间:2021-1-19 作者:每日楼市

房子一直是人们居住的居所,在人们的思想观念当中,有房就代表着有家,而没有房子的话,只能是四处漂泊。在生活当中就有很多这样的群体,买不起房子,只能选择租房居住。然而在租房的过程中,总会遇到各种各样的事情,毕竟不是自己的房子,有种寄人篱下的感觉。

要知道,现在我国的租房群体有2.4亿,这些人大多数都是在那些大城市当中工作,房价太贵,买不起大城市的房子。很多人在这里工作的目的就是为了能够在家乡的城市买一套房子,这样的话,也算是有了自己的居所。选择在外漂泊多年,就是为了能在家乡城市买一套房,然后回到家乡城市工作。

由此可见,现在的房价有多么高昂,导致很多本地居民根本就买不起城市的房子,而要去大城市当中工作,再回来买房。为什么要这么执着于买房呢?对于我国来说,房子有着特殊的寓意,包含着人们对于家的概念。在国外很多国家,人们都喜欢租房居住,因为更加潇洒,也不用背负房贷。而在我国则不同,房子不仅是用来居住的,而且附带着很多资源。

比如说小孩在城市当中上学需要买房,想要享受城市的医疗待遇也需要买房,就连现在年轻人结婚房子都是必不可少。因此,对于房子来说,是人们生活当中必不可少的商品。然而对于现在的房价来说,很多家庭需要消耗几年的积蓄,才能付得起一个首付,而且有些年轻人买房就是家里面掏空“六个钱包”才付的首付,而且还要背负三十年的贷款,可以说购房压力非常大。

而这样的购房方式,就意味着购房者,想要购买第二套的压力更大,对于大多数购房者来说,是没有经济实力购买第二套房的。所以对于第一套房来说,也是非常重视的。但对于现在买房来说,和以前有了很大的区别。因为以前买房,大多数都是用来投资的,根本不考虑居住性质,到时转手一卖就行了。而现在调控政策不断收紧,楼市逐渐平稳,想要投资房子变得比较困难,如果自己选择的房子,并不适合投资,很有可能会将自己套牢。

所以对于现在买房来说,要从自住的角度出发,无论是自己居住还是打算投资,只有那些居住体验比较好的房子,才会比较抢手。那么问题又来了,什么样的房子才比较好呢?笔者给出了买房7字“真言”,“买中、买边、不买三”,这样基本不会买错房。

01买中

首先就是买中,所谓的买中就是选择中间楼层的房子。大家都知道,在买房的时候,楼层的选择也非常重要,那么为何是选择中间楼层呢?让我们先来了解一下低楼层和高楼层的缺点。对于低楼层来说,采光和通风的效果不太好。因为现在的楼层都比较高,再加上间距较近,低楼层的采光和通风都被前面的楼顶所阻挡,导致低楼层的房子采光和通风效果要差一下。采光比较差的话,就会导致室内比较阴暗,而通风效果差的话,就会导致室内容易产生异味,空气质量不好。这两个加在一起的话,非常影响低楼层住户的居住体验。

而对于高楼层来说,采光和通风效果是最好的,因为前面的楼栋无法遮挡高楼层的采光和通风。但对于高楼层来说,出行是非常不方便的,因为高楼层的住户居住的楼层太高,这就导致乘坐电梯出行的时候,比较麻烦。有时候赶到上班的时间,电梯里人满为患,可能到高楼层的时候,人已经坐满了,这就导致高楼层的住户需要经常等电梯。而且电梯也是需要经常维修的,维修的时候无法乘坐电梯,只能爬楼梯了,非常消耗体力。

而对于中间楼层来说,就不存在这些弊端。中间楼层的采光和通风效果不会被前面的楼栋所遮挡,而且出行要比高楼层方便很多,就算爬楼梯也要比高楼层轻松。所以对于中间楼层来说,被称之为“黄金楼层”,所以中间楼层的房价也是最贵的。但贵也是有其理由的,选择中间楼层的房子,居住体验还是比较好的。

02买边

其次就是要选择边户的房子,对于这方面来说,相信很多购房者都会选择边户的房子。因为对于中户来说,两边都是边户的墙体,只有两面可以通风采光,这就导致了中户的房子采光和通风效果不如边户的房子。而且有些中户的户型设计的不合理,导致中户南北不通透,采光和通风效果打了折扣。这样的话,就会导致室内阴暗潮湿,居住在这里的住户居住体验也不会很高。

而对于边户的房子来说,很容易做到南北通透,三面通风采光,这就导致了边户的房子采光和通风效果比较好,房间内明亮通透,空气流通性也比较好,室内不容易产生异味。所以对于边户来说,居住体验要比中户好很多。但中户的房子总价要比边户便宜,所以也有很多购房者选择中户的房子。对于购房者们来说,想要更好的居住体验就选择边户的房子,如果经济实力不足的话,也可以选择中户的房子。

03不选三

首先就是不要选择周边设施不完善的小区,大家都知道,周边设施对于住户来说,影响是非常大的。一个周边设施相对完善的小区,住户居住起来也比较舒适,生活比较方便,生活必须的设施周边都有,不用跑到太远的地方,就能完成自己想要完成的事情。比如说去大型商场逛街,去医院看病,小孩上学,地铁出行等,对于住户的生活来说,这些都是必需品。

而对于安心周边设施不完善的小区来说,住户的居住体验也不会很好。因为对于这些周边设施不太完善的小区,很多地方都是新开发的小区,周边还是一片荒地。不管是小孩上学,还是去医院,都需要跑到市区去,而交通出行又不太方便,这就导致了去市区都很困难。所以对于那些周边设施不太完善的小区来说,还是尽量不要选择。

其次就是不要选择年代久远的老房子,对于这类房子来说,和那些周边设施不完善的新房正好相反,这里的周边设施非常完善,因为对于老小区来说,大多数都在市中心的位置。但对于这类房子来说,缺点也非常明显,那就是房屋太老旧了,已经有几十年的时间了,房屋已经破旧不堪,墙体脱离严重,线路管道已经老化了,使用那些频率较大的电器,都有可能会停电。小区内的环境也不太好,物业更是小猫两三只,平时垃圾桶都没有人收取,可能堆得满地都是。所以对于这类老房子来说,居住体验也不是很好,还是尽量不要选择。

最后就是不要选择公寓,对于公寓来说,出租是非常不错的选择,但作为一个家庭自住的话,还是不太合适的。因为公寓是商用水电,比住宅的民用水电贵很多,日常生活开销要大一些。而且公寓的房子也无法落户,导致小孩上学都是一个问题。而且公寓的房子有很多都不是用来居住的,而是各种营业的门面,导致公寓里噪音较大。所以公寓的房子不适合家庭居住,比较适合投资,很多年轻人租房时喜欢租公寓居住。

对于这7字“真言”,你有何看法呢?